Den 700.000.000.000 $ dollar bail-out måste passera snabbt. Vi måste ta bort vikten av alla dåliga lån sitter på balansräkningarna för banker från den amerikanska ekonomin. Om vi inte fritt inte upp bankerna att bevilja lån den amerikanska ekonomin kommer spiral till djup osynlig sedan den stora depressionen. För att undvika en depression liknande scenario lösa ut måste passera snabbt annars nedåtgående spiral som vi redan på att fortsätta.
Kulan-out ger en köpare till alla dessa dåliga lån p<å balansräkningarna hos banker som annars ingen köpare finns för. Anledningen finns inte en köpare förutom regeringen eftersom man inte en tillräckligt stor för att köpa alla dessa lån och spara dem. Som köpare, även om upplåning för en bra affär nu, kan du inte köpa bara en liten del av lånen eftersom det lämnar ett enormt utbud utestående som sätter press nedåt på priset på de lån som du just köpt. Det blir som med ett helt kvarter av hus till försäljning och bara att kunna köpa en. Eftersom alla de andra husen är fortfarande till försäljning, det hus du köpt är föremål för negativa pristryck skapats av överutbud av hus på blocket. Men om du kunde köpa alla hus på blocket och håll dem tills köpare uppstått ges rimliga priser du skulle skapa prisstabilitet. Tyvärr har inte många enheter som finns som har råd att köpa ett helt kvarter av dessa lån och regeringen kan fylla detta tomrum. Om regeringen inte fylla tomrummet kommer banker fortsätter att misslyckas beror på krympande Värdet av de lån i sina balansräkningar.
Det inneboende värdet av de lån som motsvarar det totala värdet av de fastigheter som ligger bakom dessa. Just nu är detta värde inte är kända på marknaden då ingen har råd med risken att köpa lån, även till priser mycket mindre än de underliggande fastigheterna. Överutbudet av lån i jämförelse med den lilla bit eventuell köpare har råd skapar alltför stor risk att förlora pengar för köparen. Om rädda inte går igenom på fastighetsmarknaden kommer att börja kollapsa på grund av att lånen kommer att vara värd mindre. Den nedåtgående spiral vi upplever redan fortsätter att sjunka på ett snabbare och fortare.
Sjunkhastigheten accelererar för som bankerna kan låna mindre finns mindre pengar finns att köpa hus. Om bankerna inte har några kontanter de får inte låna ut pengar till folk att köpa hus och snart kommer vi att i en situation där ingen kan få ett lån för att köpa ett hus. Om inga lån till köpare då de endast kan betala priser som motsvarar de likvida de innehar. Detta är ett dramatisk sänkning av priserna från det pris som en köpare kunde ha betalat tidigare med en konservativ 20% ner till 80% lånet. Priserna skall sjunka till en jämviktsnivå mellan köpare och säljare, och utan rädda, är lika med jämviktspriset kontanter tillgängligt att köpa hem utan den extra köpkraft bolån.
Om priserna på fastigheter börjar spiral ner mot "cash endast" priser på värdet av de lån på denna fastighet kommer att följa efter. Denna serie av händelser är orsaken ingen är villig att köpa en liten bit av de utestående lånen. Alla köpare står inför en allvarlig risk för ytterligare kollaps i värdet av lån. Endast en köpare med en enorm balansräkning och tillgång till en mycket kontanter att köpa en majoritet av dessa lån. Att köpa en majoritet av de lån som genomsyrar banker med kontanter som de sedan kan låna ut till människor att köpa hus. Detta stöder fastighetspriser och värdena på lånen. Regeringen är ett av få köpare kvar med en tillräckligt stor balansräkning och tillgång till tillräckligt med pengar för att köpa en majoritet av de utestående lånen. Den rädda överför dessa lån till en köpare som har råd att hålla dem och ger pengar till banker hjälper dem att göra lån till resten av den amerikanska ekonomin. Lånen kommer att stabilisera priserna på bostadsmarknaden och stabilisera priserna på de lån som regeringen hade egna. Utan rädda, kommer priserna fortsätter att sjunka tills vi når en "cash endast"-nivå och den amerikanska ekonomin står inför en depression.
No comments:
Post a Comment