Kreditlöften Freeze - men inte för Omvänd inteckningar

Livet håller inte alltför många verkliga garantier mer. Seniorer arbetar hårt hela sitt liv och förvänta sig att få en pension och ofta dessa pensionsfonder inte är tillgängliga eller företaget stängs och lämnas åt sitt söker arbete sent i livet med någon pension alls, börja om från början.

Låntagarna gå till sin lokala bank och få Home Equity kreditlöften, så att de kommer att ha likvida medel när de behöver det, men då banker frysa dessa linjer på grund av fallande värden eller bank utfärda
För de senior låntagare som har valt att skaffa ett statligt försäkrade Hem Equity omställning inteckningslån (HECM or Heck-um), det finns vissa garantier som de kan finna komfort. The HECM är också känd som en omvänd inteckning för att det verkar i baksidan av en vanlig inteckning. Stället för en avtagande skuld, stigande vinstandelslån vilket är vad du får när du lånar pengar, göra månadsbetalningar och då betala tillbaka den huvudansvarige, gör det omvända mortgage dig att ta emot pengar från din bostad utan att göra några månatliga betalningar så att din huvudsakliga balans ökar .

På HECM lån, betalar du även Mortgage Insurance till Federal Housing Administration (FHA), en avdelning inom Institutionen för bostäder och stadsutveckling (HUD). Försäkringen att låntagaren betalas på detta lån till regeringen försäkrar att låntagaren alltid kommer att få de medel som skall betalas för dem enligt villkoren i deras omvänd inteckning, på tid, oavsett vad som händer med deras långivare. Det här är särskilt viktigt att låntagare som väljer kredit alternativ eller den månatliga betalningsalternativ (termen eller mandattid) att få sina omvänd inteckning fonder.

Låntagarna kan ta en klumpsumma när de stänger sina omvänd inteckning, kan ta ett kredit som kan dras när de vill och behöver, kan ta månatliga betalningar (för en viss period eller för resten av deras liv) eller en kombination av av de tre alternativen ovan hela HUD krav HUD webbplats. Regeringens försäkring garanterar att så länge låntagarna följa villkoren i deras omvända mortgage dokument (bor i fastigheten som sitt primära bostad, upprätthålla hemmet på ett förnuftigt sätt och betalar skatt och försäkring är de viktigaste bestämmelser), låntagarna är garanteras av regeringen att alltid ha tillgång till sina medel.

Några av de andra garantier som ges till ledande låntagare av regeringen, försäkrade HECM är att om du är äldre 62 och över kan du inte avvisad på andra krediter än misskötsel på federal skulder eller andra skulder som inverkar negativt på titeln på din fastighet . Du kommer garanterat att du inte blir avvisad på otillräckliga inkomster frågor. Du är garanterad att oavsett hur mycket man får genom åren eller vad som händer med värden, kommer du eller dina arvingar skyldiga aldrig mer än din egendom är värt. Du kommer garanterat att du äger din bostad, inte banken, och behåller alla rättigheter för ägandet, inklusive att besluta vad som kommer att hända till ditt hem på din död.